Reumo
Este artigo apresenta uma revisão sistemática de literatura, com abordagem qualitativa e suporte bibliométrico, sobre os mecanismos de controle aplicados à gestão de ativos imobiliários no setor de saneamento. Com base no protocolo PRISMA, foram analisadas 144 publicações indexadas nas bases Scopus e Web of Science, utilizando-se os softwares ChatGPT (para definição das strings de busca), RStudio, Excel e Bibliometrix (para tratamento e análise dos dados). A partir de uma fundamentação teórica que articula a Teoria Institucional, a Teoria da Regulação e a Teoria do Controle, o estudo identifica os principais enfoques conceituais e práticos presentes na literatura científica sobre Estações de Tratamento de Água e Esgoto. Os resultados indicam tendências relacionadas à adoção de tecnologias avançadas (como sistemas de gestão integrada e inteligência artificial), à implementação da norma ISO 55000 e à busca por maior eficiência, inovação e conformidade regulatória. Identificaram-se ainda barreiras relevantes, de natureza cultural, técnica e institucional, que dificultam a modernização dos processos. O estudo contribui ao oferecer uma agenda de pesquisa futura e subsídios para a formulação de políticas públicas e estratégias organizacionais voltadas à governança de ativos com foco em sustentabilidade e desempenho.
Abstract
This paper presents a systematic literature review, with a qualitative approach and bibliometric support, on control mechanisms applied to real estate asset management in the sanitation sector. Based on the PRISMA protocol, 144 publications indexed in Scopus and Web of Science were analyzed using ChatGPT (for query string construction), RStudio, Excel, and Bibliometrix (for data processing and analysis). Grounded in Institutional Theory, Regulation Theory, and Control Theory, the study identifies the main theoretical and practical approaches in the scientific literature on Water and Wastewater Treatment Plants. The findings highlight trends such as the adoption of advanced technologies (including integrated management systems and artificial intelligence), the implementation of the ISO 55000 standard, and the pursuit of greater efficiency, innovation, and regulatory compliance. Relevant barriers—cultural, technical, and institutional—were also identified as obstacles to modernization. The study contributes by offering a future research agenda and insights to support public policies and organizational strategies aimed at asset governance with a focus on sustainability and performance.